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恒大集團近期業績進展
發布時間:2022-07-29

  去年年底,集團董事會在充分考慮面臨的經營上和財務上的巨大挑戰后,鄭重承諾切實擔起主體責任,落實“保交樓、保民生、保穩定”的工作,努力推動各板塊持續經營。7個多月來,在風險化解委員會大力支持下,集團上下秉承公平性、市場化、法治化原則,在充分尊重、盡力保障全體利益相關方合法權益的基礎上,堅持“不逃廢債”的承諾,解決面臨的各項重大困難,穩步推進公司風險化解工作。

  在各利益相關方的理解、信任與鼎力支持下,集團心懷感恩、奮起振作。目前,經多方努力協調、籌措資源,公司復工復產已初見成效,正逐步恢復銷售、推動持續經營,債務重組也正有條不紊推進。為更好地回應社會的關心與關切,現就近期的基本情況通報如下:    

  一、團隊建設及管理方面

  去年12月至今,公司進一步強化隊伍建設,采取機構精簡、崗位合并等多項舉措,最大力度降本增效。公司實控人和核心管理層帶領全集團上下團結一心、努力拼搏,大批干部員工充實到了保交樓項目一線。    

  目前,全集團各單位已重新定崗定編。集團總部部門從31個精簡至10個;總部管理人員從2176人精簡至712人,減幅67.3%;地產集團地區公司中層及以上干部從1706人精簡至776人,減幅54.5%;集團系統大幅下調薪資,努力降低管理成本。

  二、地產運營方面

  2022年是公司走出困境的關鍵之年。公司召開開工動員大會,確立了“必須全面復工復產、恢復正常施工,堅決完成全年保交樓60萬套”的目標。

  (一)復工復產保交樓情況

  1、復工復產方面:復工復產保交樓是公司當前的重中之重,全集團上下努力克服重重困難,以永不放棄的精神,盡最大努力堅定不移做好復工復產保交樓工作。同時,公司時刻保持與上下游企業、有關債權人緊密溝通,取得了大力支持。目前,參與復工復產的各類施工單位超6000家、材料合作供應商380家。尤其是公司加大與中鐵十二局、重慶建工、合肥建工等多家大型國企的合作,有效推進復工復產保交樓。

  截至目前,恒大在全國保交樓項目共732個,已復工且達到正常施工的項目579個,正在恢復施工過程的項目126個,還未復工的項目27個,總施工人數19.3萬人。

  2、保交樓方面:自去年7月公司出現巨大的經營困難至今,已完成保交樓任務23.2萬套、2419萬㎡,涉及363個項目。其中,今年1-7月完成保交樓任務13.9萬套、1561萬㎡。

  公司高度重視近期部分購房者進一步加快項目建設的訴求,已就個別困難項目針對性制定復工復產方案,盡快實現全面復工、正常施工、盡早交付,讓購房者安心放心。

  (二)恢復銷售及銷售回款情況

  1、銷售情況:自去年9月以來,公司銷售一度陷入停滯。隨著保交樓項目施工逐步重啟,公司銷售從3月份開始逐漸恢復,且穩中向好,消費者信心開始修復,為各項工作提供了保障。

  今年上半年,全國共463個項目實現銷售,累計銷售22635套、總金額122.6億元、銷售面積119.3萬㎡。其中,3月至今銷售總金額93.3億元。

  2、銷售回款情況:今年上半年,全國項目累計實現銷售回款180.08億元,其中按揭回款66.32億元;同時,共有313個項目實現按揭放款。此外,公司新增融資放款25.73億元。

  三、物業運營方面

  (一)運營管理情況

  恒大物業持續保持平穩運營,向超300萬戶業主提供社區綜合服務。截至今年6月30日,恒大物業合約項目3050個,合約面積約8.1億㎡,位列上市物業公司第二名;在管項目2589個,在管面積約4.8億㎡,位列上市物業公司第三名。

  今年上半年,恒大物業實現總營收近65億元,其中基礎物業管理收入55億元、同比增長約15.6%;經營現金總流入60.51億元。此外,新增外拓項目180個,新增合約面積約1800萬㎡。

  (二)134億元資金劃扣風險化解情況

  針對恒大物業約134億元存款存在質押并被有關銀行強制劃扣一事,中國恒大董事會、恒大物業董事會于今年3月29日分別成立獨立調查委員會,已于7月22日公布初步調查結果,并要求涉及此事的董事、高管辭任,同時作出了新的人事安排。

  接下來,中國恒大、恒大物業將繼續配合獨立調查委員會,盡快完成調查工作,積極探討以適當方式依法依規解決占款問題,并將進一步加大內部風險評估和管理體系的建設。中國恒大、恒大物業還將按照香港聯交所的有關規定和要求,繼續做好相關工作。

  四、新能源汽車方面

  去年12月以來,恒馳汽車積極恢復生產,完成了天津工廠產線的升級改造,并于去年12月30日實現恒馳5首車下線。2022年3月13日,恒馳5取得工信部產品公告。同時,公司千方百計克服疫情造成的沖擊,確保量產零配件保質保量按時交付。汽車集團現有人才團隊覆蓋整車及電池研發、生產制造、智能網聯、采購及營銷等各專業領域。

  7月6日,恒馳5正式啟動預售,截至目前小訂客戶已超3.7萬。在北京、上海、廣州、天津等城市設立的15家恒馳展示體驗中心、直營銷售中心已開放運營,首批26家授權代理門店計劃8月開業。已與華勝、博世等全國頭部汽車維修連鎖品牌達成合作,在全國235個城市布局313家售后服務網點。

  恒馳后續工作正按計劃全面推進,其中恒馳5預計9月20日量產,10月起將陸續交付。    

  目前,恒大的經營仍面臨相當大的困難和挑戰,但公司會堅決擔起自救化險和持續經營的主體責任,以最足的誠意、最大的努力爭取廣大業主、債權人和合作伙伴的理解與支持,穩妥有序地推進日常運營和風險化解工作,絕不辜負來之不易的信任與支持!



恒大集團有限公司

                                                         2022年7月29日


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